캐시플로의 모험

youtu.be/KWuUUvUH6sk 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘은 ‘집은 언제 사야할까?’ 에 대해서 이야기 해보려 합니다. 집값이 주식처럼 정신없이 오르락 내리락 하는 건 아니지만, 분명 오를때가 있고, 내릴때가 있습니다. 이것을 안다면 누구나 집값이 쌀 때 구입하고 싶을 것입니다. 그러나 그 타이밍을 아는 것은 불가능에 가깝습니다. 하지만 그렇다고 전혀 예측이 불가능하지도 않습니다. 집값에 영향을 미치는 변수는 분명 존재합니다. 본격적으로 이야기하기에 앞서 2019년의 부동산 시장은 어땠을까요? 9.13대책은 효과가 있었을까요? 9.13대책은 세금을 올리고 대출을 규제해 부동산 거래를 제한하려는 의도가 있었습니다. 결과적으로 정부의 대책은 효과를 발휘하지 못했죠. 정부의 여러 대책으로 시장에 ..

youtu.be/4twW9PR_iYo 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘은 부동산 투자가 선택이 아닌 필수인지, 또 부동산 투자가 필수라면 바쁜 직장인들은 어떤 방법으로 투자를 모색해야 하는지에 대해 이야기해보려 합니다. 사축인생(社畜人生) 사축이란 회사에서 기르는 가축이라는 의미로, 회사의 가축처럼 일하는 직장인을 뜻하는 신조어 입니다. 이 단어는 가정이나 사생활도 없이 회사 일에 매진하는 직장인들을 ‘축사에서 키우는 가축’ 으로 비유해 조롱하는 말로 쓰이죠. 시간과 열정을 다해 땀 흘려 일하고 야근에 시달리며 자기 생활도 없이 시간과 맞바꾼 대가는 얼마 안 되는 월급과 야근수당이 전부죠. 이처럼 팍팍한 현대사회 를 살아가는 직장인들의 하루는 너무나 고단합니다. 요즘 같이 경기가 좋지 않고 회사가 어려운..

youtu.be/iYBvNDp2k3A 안녕하세요. 캐시플로입니다. 여러분은 월급을 어디에서 받으시나요? 대부분의 직장인들은 직장에서 월급을 받죠, 그런데 여기 부동산으로 월급을 받는 직장인이 있습니다. 이번 시간에는 부동산으로 월급 받는 직장인과 어떤 부동산이 그들에게 월급을 주는지, 또 그 부동산의 장,단점과 투자시 유의 해야할 사항들에 대해서 이야기해보려 합니다. 부동산은 보유한 투자금, 입지, 경기변동, 호재, 정부 정책에 따라 돈이 될 만한 물건을 찾아 투자하는 것입니다. 그리고 이런 요소들에 집중하며 돈이 될 만한 물건들을 찾아 투자하는 직장인들은 월급보다 많은 월세를 받고 있습니다. 그들은 실제로 존재하며 지금도 노후를 위해 열심히 수익형 부동산에 투자하고 있죠. 그들처럼 월세 받는 직장인이 ..

youtu.be/lH3J2LZ4hfk 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘의 주제는 부동산과 맞벌이 하는 월급쟁이 부자들 2부 '초보투자자가 눈여겨봐야하는 투자처와 돈을 바라보는 관점에 대해서' 에 대해서 이야기해보려 합니다. 여러분은 주식을 해본 적이 있으신가요? 저는 소액으로 주식을 해본 적이 있습니다. 아.. 물론 손해를 보았었죠.;; (시옷비읍) 쌀 때 사서 비쌀 때 팔아야 한다는 아주 단순한 규칙을 알고 있는데도, 우리들은 왜 주식으로 돈을 벌기가 쉽지 않을까요? 시시각각 변하는 그래프에 혼란스러워하며, 지금이 싼데 지금 사야할까? 아니, 지금은 오를 대로 올랐나? 좀 더 가격이 내려가길 기다려야하나? 하며 그냥 100만원 버리는 셈치고 한번 사보자! 하지는 않으셨나요? 그러나 부동산은 그냥 100..

youtu.be/1szEWb1SiV4 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘의 주제는 부동산과 맞벌이 하는 월급쟁이 부자들 1부 '월급쟁이에게 행복한 미래가 있을까?' 에 대해서 이야기해보려 합니다. 「가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니지만 죽을 때까지 가난한 것은 당신의 잘못이다.」 여러분은 빌게이츠의 이 말을 보는 순간 어떤 생각이 드시나요? '가난하게 태어났으니 가난하게 사는 게 당연하지!' 라는 바보 같은 생각을 하고 있다면 여러분의 인생은 더욱 암울해지거나 불행해질지도 모릅니다. 한 가지 분명한 사실은 죽을 때까지 가난한 건 부모도, 주변환경도 아닌 절대적으로 나 자신의 잘못입니다. 성공한 부자가 되느냐 아니냐는 본인 스스로 결정 하는것이기 때문이죠. '부모를 잘못 만나서, 가난하게 태어나서 이..

youtu.be/GS8OJjro2rE 네, 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘의 주제는 ‘부자아빠 가난한아빠의 세 번째 교훈 '부자들은 남을 위해 일하지 않고, 자신을 위해 사업을 한다' 에 대해서 이야기해보려 합니다. 1974년, 한 남자가 텍사스 대학의 강연 요청을 받았습니다. 그는 강연이 끝난 후 일부 학생들과 맥주를 마시며 다음과 같은 질문을 했습니다. 「내가 무슨 사업을 하고 있을까요?」 대부분의 학생들은 그가 장난을 치는 것이라고 생각하며 웃었습니다. 그 중 용감한 한 학생이 이렇게 소리 쳤습니다. 「세상에서 당신이 햄버거 사업을 하는 걸 모르는 사람이 어디 있나요?」 학생의 말을 들은 레이는 껄껄대고 웃으며 이렇게 답했습니다. 「존경하는 학생 여러분, 내가 하는 일은 햄버거 사업이 아니라오. ..

youtu.be/eT_Rge9DnJw 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘은 ‘내가 만약 오늘 당장 일을 그만둔다면 나는 며칠을 더 살 수 있을까?’ 에 대해서 이야기해보려 합니다. 직장을 다니며 소소하게 투자를 해볼 수 있는 분야가 주식이죠. 처음 주식을 시작할 때 성공적인 투자를 꿈꾸며 시작하지만, 대부분의 사람들은 투자 전문가 들이 말하는 가 되지 못합니다. 그리고 최상의 투자 대상은 대개 에게 먼저 팔리죠. 그러면 이들이 안전하게 사는 사람들에게 그것을 되팔아 돈을 법니다. 로버트의 가난한 아버지도 안전하게 사는 사람들 중 한명이었습니다, 가난한 아버지는 수입 증가와 함께 지출도 늘어서 자산에 투자할 수 있는 돈이 없었죠. 그 결과 융자금과 신용카드 빚 같은 부채가 자산 보다 훨씬 늘어났습니다. 반면..

youtu.be/fPKMED3hh1U 네, 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘의 주제는 ‘나는 누구를 위해 일하는가?’ 에 대해서 이야기해보려 합니다. 지난글에서 이야기했듯이 부자가 되고 싶다면 부채가 아닌 자산을 획득하면 됩니다. 이것은 아주 단순하면서도 유일한 규칙입니다. 그러나 많은 사람들이 가난하거나 중산층에 머물러 있습니다. 왜 그럴까요? 그 이유는 사람들은 자산을 사고 있다고 생각하지만, 사실은 부채를 사고 있었기 때문입니다. 부자들은 자산을 획득하고, 가난한 사람들과 중산층 사람들은 부채를 획득하죠. 금융 분석에서 숫자를 읽는다는 것은 그 숫자가 의미하는 내용을 이해하는 것입니다. 현금이 어디로 흘러가는지에 관한 내용을 읽어내야 합니다. 많은 사람들이 돈을 많이 벌기 위해 열심히 일해서 타인보..

youtu.be/sSY-KrLQFZM 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘의 주제는 부자아빠 가난한 아빠의 두 번째 교훈 ‘돈의 힘을 정복하라’ 에 대해서 이야기해보려 합니다. 대부분의 사람들은 감정이 이성적 사고를 대신하고 있음을 알지 못합니다. 감정은 감정일 뿐 감정에 휩쓸려 이성적 사고가 방해를 받아서는 안되죠. 때문에 우리는 스스로 생각하는 법을 배워야만 합니다. 사람들이 직장을 구해야 한다고 말할 때, 그것은 대개 이성적 사고가 아닌 돈이 떨어진다는 두려움이라는 생각. 바로 감정에서 나온 생각입니다. 우리의 감정. 두려움은 너무 자주 이성적 사고를 움직이게 합니다. 돈이 충분치 않다는 두려움이 생길 때 우리는 즉시 직장을 구해 푼돈을 벌어 두려움을 없애려 하지만 그 전에 먼저 스스로에게 이렇게 자문..

youtu.be/NbYD0ZWuck8 네, 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘 이야기할 책은 전 세계에서 가장 많이 팔린 경제경영서 바로 ‘부자아빠 가난한 아빠’입니다. 1997년, 22년 전에도 부모들은 아이들에게 지금과 별반 다르지 않은 조언들을 하고 있었습니다. “학교 가서 공부 잘하고 안정적인 직장을 찾거라.” 대부분의 평범한 직장을 다니는 부모들은 평생을 돈 문제로 골치 아파하고 속앓이를 하며 삶의 대부분의 시간을 보냅니다. 그런데 왜!? 자신들이 가장 사랑하는 자식들에게.. 이런 조언을 하는 것일까요? 순진한 아이들은 이런 조언을 듣고, 낡은 교육 제도 속에서 여러 해를 보내며 써먹지도 못할 것들을 공부하면서 있지도 않은 세상에 대비합니다. 저는 부모들이 왜 이런 조언을 할 수밖에 없었을까? 에..