캐시플로의 모험

youtu.be/ovqogJKcOyM 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘은 아파트 현장분석편 입니다. 대부분의 사람들이 아파트를 구입하거나, 경매로 낙찰을 받기 전에 현장조사. 즉 임장을 가곤 하는데, 임장을 갔다와서도 이 집이 좋은지 나쁜지 정확한 판단을 내리지 못하는 분들이 있습니다. 부린이 : 봐도 모르겠어요..ㅠㅠ 그래서 오늘은 현장에 가면 정확히 무엇을 봐야하는지 콕! 콕! 찝어드리겠습니다. 아파트를 살 때 가장 고민하는 부분은 무엇인가요? 이렇게 질문하면 대부분의 사람들의 의견은 약간씩 갈립니다. “아무래도 1군 건설사가 믿을만 하니까, 브랜드?” “관리비가 적게 나오려면 세대수가 많은게 좋겠죠” “사람은 햇빛을 보고 살아야죠. 남향집 최고” “요즘 뷰도 특권입니다. 산뷰, 바다뷰, 시티뷰~” ..

youtu.be/Rl1NfQV58BY 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘은 대부분의 사람들이 한 번쯤은 되어보는 임차인의 삶에서 전 재산과도 같은 피 같은 내 보증금을 지켜주는 대항력과 우선변제권에 대해서 이야기 해보려 합니다. 세상을 살아가면서 억울한 일을 당하셨던 적이 있으신가요? 살고 있던 집이 깡똥 전세라서 전재산이었던 전세보증금을 었다는 사연, 일찍 들어와서 살아도 되지만, 입신고는 하지 말라고 해서 집주인의 말만 믿고 안 했다는 사연, 이런 억울한 사연 들어보신 적 있으신가요? 들어보기만 하셨나요? 혹시 본인이 겪을 수도 있다는 생각은 안 해보셨나요? 살아가는 데 있어서 중요한 의식주. 그중에서도 집! 우리들은 집에 관련된 법에 대해 너무나 무관심하고 무지합니다. 모르면 피 같은 내 돈을 잃을 ..

youtu.be/wUG8hyVqzpY 안녕하세요. 캐시플로입니다. 오늘은 물건분석 첫 번째 이야기 경매절차에 대해서 이야기해보려합니다. 경매는 왜 발생할까요? 경매가 발생하는 이유는 무엇일까요? 두가지의 경우가 있습니다. 첫 번째 경우부터 살펴보죠. 철수와 영희의 이야기입니다. 옛날 옛날 철수와 영희가 살고 있었습니다. 어느날 철수가 영희에게 1억원을 빌리고 6개월후에 갚기로 했는데, 6개월후 철수는 돈을 갚지 않았습니다. 그러면 채권자인 영희는 어떻게 할까요? 일반적으로는 전화를 해서 돈을 갚으라고 할 것입니다. 이때 채무자인 철수가 돈을 갚으면 끝인데, 계속 갚지 않습니다. 그러면 영희는 부득이, 법원의 힘을 빌려 소송을 제기합니다. 이후에 소송에서 승소하면 판결문의 주문이 다음과 같이 나옵니다. "..

youtu.be/APmatZwMqdQ 안녕하세요. 캐시플로입니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 그 부동산의 현재와 미래의 컨디션을 확인하는 것입니다. 그것이 바로 지역분석과 물건분석, 현장분석입니다. 이 3가지 분석을 제대로 했을 때 성공하는 투자가 되고, 제대로 하지 못했을 때에는 실패하는 투자가 됩니다. 일반 투자자들이 가장 많은 관심을 보이는 부동산은 아파트입니다. 왜 그럴까요? 부동산 중에서 아파트는 분석을 하는데 가장 쉽고 사고 팔기가 매우 쉬운 편 입니다. 때문에 경매시장에서도 초보자부터 중급자 까지 아파트에 가장 관심이 많습니다. 하지만 아무리 쉽다고 한들, 초보운전자가 있듯이 부동산 거래를 한번도 해보지 않은 사람이 아파트를 분석하기란 결코 쉬운 일이 아닙니다. 그래서 준비했습니다. ..