부자아빠 가난한아빠 4부 [나는 시한부 인생이다]

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안녕하세요. 캐시플로입니다.

 

오늘은 ‘내가 만약 오늘 당장 일을 그만둔다면 나는 며칠을 더 살 수 있을까?’ 에 대해서 이야기해보려 합니다.

 

직장을 다니며 소소하게 투자를 해볼 수 있는 분야가

주식이죠. 처음 주식을 시작할 때 성공적인 투자를

꿈꾸며 시작하지만, 대부분의 사람들은 투자 전문가

들이 말하는 <뛰어난 투자자>가 되지 못합니다.

 

그리고 최상의 투자 대상은 대개 <뛰어난 투자자들>

에게 먼저 팔리죠. 그러면 이들이 안전하게 사는

사람들에게 그것을 되팔아 돈을 법니다.

 

 

로버트의 가난한 아버지도 안전하게 사는 사람들 중

한명이었습니다, 가난한 아버지는 수입 증가와 함께

지출도 늘어서 자산에 투자할 수 있는 돈이 없었죠.

그 결과 융자금과 신용카드 빚 같은 부채가 자산

보다 훨씬 늘어났습니다.

 

 

반면에 부자 아버지의 재정 상태는

수입이 증가하면 자산에 투자하여 자산도 같이 늘어

났고, 그 자산을 통해 다시 수입을 얻어 계속해서

수입이 늘어났습니다. 평생 투자를 하고도 남을

만큼의 수입을 얻을 수 있었습니다. 부자 아버지의

재정 상태는 부채를 줄인 사람의 결과를 보여주고 있습니다.

 

 

이 그림은 부자가 더 부자가 되는 이유를 아주 쉽게

표현해주고 있습니다. 수입이 증가하면 자산에 투자

하여 자산을 증가시키고 그 자산으로 인해 다시

수입이 증가합니다. 반대로 지출과 부채는 줄어들죠.

 

「부자는 투자를 하여 자산을 늘리고 부채를 줄인다.」

 

부자가 되는 이유는 생각보다 간단한 이론이었습니다.

 

 

그러나, 중산층 사람들은 계속해서 재정적 어려움의

상태에 처하게 됩니다. 이들은 자신들의 집을 주요

자산으로 여기면서, 수입이 나올 수 있는 자산에는

투자하지 않습니다.

 

집을 투자로 여기고 임금이 오르면 더 큰 집을 사거나

더 많이 소비할 수 있다는 사고방식이 빚에 짓눌린

오늘날의 사회를 초래했습니다.

 

지금 생각해보니 저 역시 ‘연봉이 오르면 더 많이 저축

할 수 있겠다’ 라고 생각했는데 막상 연봉이 오른 후를

되돌아보니, 연봉이 오른 만큼 지출도 늘어나서

수입이 늘어나도 모이는 돈은 별반 다르지 않았던 것 같습니다.

 

따라서 부자가 되는 가장 중요한 비결 중 하나는

수입이 증가했을 때 지출도 따라 증가하는 것이

아니라 기존의 지출을 유지하거나 감소시키는 것입니다.

 

그리고 또 한가지 중요한 비결은 자산과 부채의

차이를 명확하게 아는 것입니다.

이런 차이를 안후에 수입을 창출할 수 있는

자산을 사는 데만 신경을 쓰면 되죠.

 

이것이 부자의 길로 들어서는 최상의 방법입니다.

그리고 부채와 지출을 줄이도록 노력해야 합니다.

이렇게 하면 더 많은 돈을 점점 더 많은 자산을 사는 데 투자할 수 있죠.

 

지출을 줄이는데 성공했다면 투자를 해야 합니다.

그러나 많은 사람들이 투자는 위험한 것이라 생각

하며 안전하게만 살고 있습니다.

그러나 투자는 위험한 것이 아닙니다.

 

정말로 위험한 것은 아무것도 하지 않는 것입니다.

여러분들이 투자에 관한 고민을 주변 사람들에게

털어놓으면 돈에 관한 교육과 지식이 부족한

사람이 투자의 전문가인마냥 조언해서 사람들을

너무 위험한 상태로 몰아넣습니다.

 

그 조언을 듣고 여러분들이 남들과 똑같이 행동

한다면 여러분들은 지속적으로 재정적 위험에 처하게 될 가능성이 높습니다.

 

여러분이 회사에 다니며 열심히 일을 하여 돈을 벌고

열심히 모은 돈으로 집을 사고 열심히 대출을 갚아

나가고 있다면, 여러분이 지금 하고 있는 일은 결국

다음과 같은 결과만 낳을 것입니다.

 

첫째, 여러분은 누군가 다른 사람을 위해 일합니다.

급여를 받기 위해 일하는 대부분의 사람들은

기업주나 주주를 더 부자로 만들고 있죠.

여러분의 일과 성공은 기업주의 성공과 은퇴에만

도움이 될 뿐입니다.

 

둘째, 여러분은 정부를 위해 일합니다.

정부는 여러분의 통장에 급여가 입금되기도 전에

세금으로서 자신들의 몫을 빼내갑니다.

여러분이 열심히 일할수록, 정부가 가져가는

세금만 증가할 뿐이죠.

 

셋째, 여러분은 은행을 위해 일합니다.

세금 다음으로 가장 큰 지출이 융자금과 신용카드

빚이기 때문입니다. 열심히 일만 하는 것의 문제는

이들 세 부분이 점점 더 많은 몫을 차지한다는

것입니다. 그렇기 때문에 여러분은 자신이 노력한

대가를 나 자신과 나의 가족에게 보상을 주는 방법을 배워야만 합니다.

 

자기를 위해 일하기로 결심했다면 돈을 모아 자산을

사야합니다. 그런데 자산이 늘어도 내가 성공했다는

것을 어떻게 알 수가 있을까요? 기준이 뭘까요?

언제 자신이 부자가 된 것을 알 수가 있을까요?

 

부란 그 사람이 앞으로 얼마나 오래 생존할 수 있는지

의 능력 문제입니다. 바꿔 말하면, 내가 만약 오늘

당장 일을 그만둔다면 나는 며칠을 더 살 수 있을까? 라는 것이 부의 척도입니다.

 

흔히 우리는 자산을 말할 때 순자산을 얘기합니다.

순자산은 자산과 부채의 차이를 말하며 그것은

값비싼 쓰레기가 포함되어 있죠.

 

쓰레기란 현금을 만들지 않는 자산을 가리킵니다.

즉, 지금 여러분의 주차장에 주차되어 있는

굴러가는 비싼 기계 같은 것 말입니다.

하지만 진정한 자산은 여러분의 돈이 얼마나 많은

돈을 만드는지, 그래서 여러분의 금전적인 생존 가능성이 며칠인지를 알려줍니다.

 

30일동안 지출금액 240만원

15일동안 버틸 수 있는 금액 120만원

예를 들어 여러분의 자산에서 한 달에

120만원의 수입이 있다고 생각해봅시다.

그리고 월간 지출은 240만원입니다.

그렇다면 여러분의 자산은 얼마일까요?

위 정의에 따르면 여러분은 얼마나 오랫동안

생존할 수 있을까요?

 

한 달을 30일로 본다면, 여러분의 금전적 생존기간은

15일뿐입니다. 보름치에 해당하는 현금 유출입이

있는 것이죠. 다시 말해 여러분의 자산에서

월 240만원의 수입을 얻었을 때, 그 때 여러분은 부자가 됩니다.

 

여기서 중요한 것은 240만원이라는 돈을 여러분들이

일해서 버는 돈이 아니라, 여러분들의 돈이 240만원

을 벌어와야 하는 것입니다.

 

저의 경우 현재 월간 지출 금액은 저축성 지출을 제외

하고 평균 약 100만 원 정도를 지출하고 있습니다.

그렇다면 근로소득이 아닌 자산에서 얻는 수익으로

월 100만원을 만들 수 있다면, 1차적으로 일을 그만

두어도 금전적 생존은 가능할 것으로 보이네요.

 

이렇게 부자는 매월 월간 지출보다 많은 수입을

자산에서 얻습니다. 여러분이 지출을 늘리고 싶다면

먼저 자산에서 나오는 현금 흐름을 늘려

이 수준의 자산을 유지해야만 합니다.

그리고 그 자산이 유지되었을 때 바로 그 시점에서
여러분이 더이상 임금에 의존하지 않으면서

금전적 생존이 가능하다는 사실을 깨닫게 될 것입니다.

 

로버트는 지금까지 재정적으로 독립할 수 있는

자산 기반을 만드는 데 노력했고 또 성공했습니다.

로버트는 지금 당장 일을 그만두어도 자산에서

나오는 현금 흐름으로 월간 지출을 해결할 수가 있습니다.

 

월간 지출보다 자산에서 나오는 월간 수입이 더 많아

졌다면 다음 목표는 자산에서 나오는 초과된 현금을

자산에 재투자하는 것입니다.

 

자산에 들어가는 돈이 많을수록 자산은 더 커지게 되죠.

자산이 더 커질수록 현금 흐름도 더 많아집니다.

그리고 앞에서 언급했듯이 자산에서 나오는 현금

흐름보다 지출이 적으면 나는 더 부자가 됩니다.

 

부자가 되는 데는 끝이 없다.

이와 같은 재투자 과정이 계속되는 동안

여러분은 부자가 되는 길을 걷게 됩니다.

부자의 진정한 정의는 아는 사람들만이

알 수 있습니다. 부자가 되는 데는 끝이 없죠.

 

오늘 여러분은 다음의 세 가지 간단한 사실만 기억하면 됩니다.

 

첫째, 부자는 자산을 산다.

둘째, 가난한 사람들은 지출만 한다.

셋째, 중산층 사람들은 부채를 사면서 자산이라고 생각한다.

 

오늘 제가 준비한 내용은 여기까지입니다.

끝까지 들어주셔서 감사합니다.

 

지금까지 캐시플로였습니다.

 

 

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