부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들 1부 [월급쟁이에게 행복한 미래가 있을까?]

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안녕하세요. 캐시플로입니다.

 

오늘의 주제는 부동산과 맞벌이 하는 월급쟁이

부자들 1부 '월급쟁이에게 행복한 미래가 있을까?' 에 대해서 이야기해보려 합니다.

 

「가난하게 태어난 것은 당신의 잘못이 아니지만

  죽을 때까지 가난한 것은 당신의 잘못이다.」

 

여러분은 빌게이츠의 이 말을 보는 순간 어떤 생각이

드시나요? '가난하게 태어났으니 가난하게 사는 게

당연하지!' 라는 바보 같은 생각을 하고 있다면

여러분의 인생은 더욱 암울해지거나 불행해질지도

모릅니다.

 

한 가지 분명한 사실은 죽을 때까지 가난한 건 부모도,

주변환경도 아닌 절대적으로 나 자신의 잘못입니다.

성공한 부자가 되느냐 아니냐는 본인 스스로 결정

하는것이기 때문이죠. '부모를 잘못 만나서, 가난하게

태어나서 이 모양 이 꼴로 사는거야' 라는 말은

이제 더이상 변명이 되지 못합니다.

 

 

언제까지 남 탓이나 하며 부정적인 말로

자신의 삶을 초라하게 만들면 안됩니다.

나의 성공과 발전은 나 자신이 만드는 것이며,

내가 세상의 중심이라는 사실을 하루빨리

깨달아야 합니다.

 

여러분의 직업이 혹시 하루하루를 치열하게 살아가고

있는 월급쟁이 직장인인가요? 그렇다면 여러분은

자기인생의 선택권을 남에게 넘긴 채 끌려가는

인생을 살고 있는 것입니다.

 

성공한 삶을 살기 위해서는 인생의 선택권을

온전히 자신이 가지고 있어야 합니다.

 

만약 여러분이 월급쟁이 직장인에만 만족하지

않는다면 더 멋진 삶을 살 수도 있습니다.

바로 '부동산'을 통해서 말이죠.

 

저자는 20대 초반부터 아니 하루라도 빨리 종잣돈을

마련해서 부동산에 투자하는 것을 권유합니다.

왜냐하면 여러분이 회사에 나가서 일을 할 때에도,

잠을 잘 때에도, 여행을 즐길 때에도 여러분이 무슨

일을 하든 상관없이 우리의 미래를 위해 부동산은

열심히 돈을 벌고 있기 때문입니다.

 

 

스티브 잡스는 생전에 스탠퍼드대학 연설에서 이런 말을 남겼습니다.

 

“여러분, 시간은 한정되어 있습니다. 그러니 타인의

  인생을 사느라 시간을 낭비하지 마십시오.”

 

회사에 인생을 저당 잡혀 언제까지 한 달에 한 번

받는 월급만으로 만족하며, 절약 저축을 하며

살아갈 수 있을까요?

 

저 역시 월급쟁이 직장인에 회의감을 느끼고 있으며

부동산을 이용해 월급쟁이 부자가 되는 꿈을 그리고

있습니다. 어떻게 하면 월급쟁이 부자가 될 수 있을까요?

 

월급쟁이 직장인이 부자가 되려면 월급 외에도 다른

소득을 발생시켜 소득을 늘리고 지출을 잘 통제할 수

있으면 됩니다. 월급쟁이가 월급 외에 확실한 소득을

얻을 수 있는 방법은 '부동산'입니다. 왜냐하면 부동산

투자는 바쁜 직장인들에게 그렇게 많은 시간을

빼앗지 않으며, 한 번 소유한 부동산은 오랜 시간

나를 위해 일하며 이득을 주기 때문입니다.

 

그러나 이를 깨닫지 못하는 많은 직장인들이

잘못된 선택을 하곤 합니다. 한 가지 예를 들면,

사회 초년생 A씨는 어렵게 대기업에 입사했습니다.

입사 후 신용카드를 만들고 36개월 할부로 차를

구입했죠. 대기업 사원의 높은 신용도를 이용해

신차를 질러버린 것입니다.

 

 

그러나 A씨는 매달 고정적으로 정해져있는 월급만을

받을 뿐 열심히 일한 만큼 또는 매출을 일으킨 만큼의

급여를 받지는 않습니다. 매달 정해진 날짜에 맞춰

빠져나가는 할부이자와 원금. A씨가 질러버린 차로

인해 그는 현대판 노예가 되어버린 것입니다.

 

가난이란 무엇일까요?

돈이 부족하면 가난한 것일까요?

아니면 제대로 된 교육을 받지 못해서

가난한 것일까요?

그것도 아니면 부모를 잘못 만나서

또는 의지박약한 사람이라서?

 

아닙니다!

 

가난의 근원을 추적하다 보면 모두

한 가지에서 시작되었다는 걸 알 수 있습니다.

 

바로 잘못된 ‘선택’이 가난의 주요 원인이라는

것입니다. A씨와 같이 젊은 시절의 잘못된 선택은

우리의 길고 긴 인생에서 가난의 싹을 키우게 됩니다.

 

젊으면 젊을수록 올바른 선택을 해야만 합니다.

힘이 넘치는 젊은 시절의 선택이 힘이 사라진

노년 시절의 자신이 감당하기 때문입니다.

반대로 젊은 시절의 빠른 행동이 부의 차이를 만들죠.

 

올바른 선택을 통해 부동산 투자를 시작했다면

수많은 기회를 포착하게 될 것입니다.

하지만 많은 사람들이 기회를 포착하더라도

이를 실행에 옮기지 못하고 놓쳐 버리는 경우가

허다합니다. 조금 더 좋은 기회가 올 것이라는

기대와 두려움 때문이죠.

 

“아파트 분양권을 작년 초 프리미엄이 적을 때

 잡았더라면...”

“전세 살고 있는 집을 싸게 판다는 집주인의 말을

 들었더라면...”

“아파트 분양권을 작년 초 프리미엄이 적을 때

 잡았더라면...”

 

결국 소득 없는 늦은 후회를 하며 신세한탄만 하게

되죠. 모든 투자에서 완벽한 타이밍이란 없습니다.

단지 하루라도 빨리 시작하는 것이 절호의 기회를

잡을 수 있는 방법이죠. 올바른 선택과 결정 그리고

마음가짐이 완벽한 타이밍을 만들어냅니다.

 

저자는 부동산 초보시절 경매 투자를 위해

1년 동안 전문가과정을 수강했습니다.

무언가를 배우면 바로 실행해 봐야 직성이 풀리는

성격 탓에 3개월이라는 짧은 기간에 아파트를

낙찰 받았죠.

 

반면 함께 수업을 받은 J씨는 초급, 중급, 상급반,

심지어 실전투자반까지 다니며 열심히 공부를 했지만

한 건의 경매물건에도 투자하지 않았습니다.

 

J씨는 1년이란 시간 동안 전문가들도 접근하기

힘들다는 유치권부터 법정지상권까지 파고들며

열심히 공부만 한 것입니다.

 

오랜시간 공부만 해서 일까요? 수익이라는 목표를

잊어버리고 두려움에 사로잡혀 지식만을 향해

달렸던 것입니다. 하지만 저자는 그 1년 동안 6건의

부동산을 낙찰 받았고 단기간에 전매를 하여 높은

양도차익을 볼 수 있었죠.

 

 

실행하지 못하고 도전하지 않는 사람에게

하늘이 주는 벌은 두 가지입니다.

하나는 자신의 실패이고 또 다른 하나는 자신이

해내지 못한 일을 해낸 옆 사람의 성공입니다.

 

미국의 성공한 호텔 경영자 오슨 스웨트마든은

이렇게 말했습니다.

 

“실패를 두려워하지 마라. 시도조차

  하지 않을 때 놓치게 될 기회나 걱정하라.”

 

부자와 빈자의 차이를 구별하는 요인은 무엇일까요?

부자들은 실행을 했습니다. 하지만 빈자들은

실행하지도 않았고 아무것도 하지 않았죠.

 

투자는 너무 많은 것을 연구하기보다 자신만의

원칙을 세워 신중하게 진행하는 것이 장기적인

투자를 할 수 있는 최선의 방법이며, 잦은 실수

를 줄일 수 있습니다.

 

수많은 부동산 전문가들의 투자패턴만 봐도

알 수 있죠. 그들은 많은 것을 살피기보다 자신의

확신과 노하우 그리고 수익률을 보고 과감히

투자를 결정합니다.

 

월세 받는 직장인과 월급만 받는 직장인의 차이를

만드는 건 '실행력' 입니다. 아마도 여러분은

일주일이란 시간 중 2일의 주말을 보상 받기 위해

5일 동안 직장에서 모든 에너지를 쏟으며 열심히

일할 것입니다.

 

그럼 꿀 같은 주말이 기다리고 있으며, 그것은 여러분

에게 적당한 안락함과 만족감을 느끼게 해주죠.

 

하지만 부자들의 마인드는 다릅니다.

지금의 안락함과 편안함을 포기하고

미래의 '경제적 자유' 를 얻기 위해

많은 시간을 쪼개서 재테크 공부를 하고

실행에 옮기죠.

 

 

빠르게 부자가 되고 싶다면 빠르게 실행해야 합니다.

그것이 어떤 것이든 간에 생각을 실천으로 옮겨야

하죠. 미국의 물리학자 알베르트 아인슈타인은 이런 말을 남겼습니다.

 

“어제와 똑같은 삶을 살면서 다른 미래를

 기대하는 것은 정신병 초기증세이다.”

 

오늘 제가 준비한 내용은 여기까지입니다.

끝까지 들어주셔서 감사합니다.

 

지금까지 캐시플로였습니다.

 

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